Vente maison 395 000 €

172 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lapalud (84840)

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2 297 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

CAPIFRANCE - Christophe TOURNAIRE

3 avis

06 65 34 55 03

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Description

Nouveauté !!!! A LAPALUD.
Villa de plain-pied de 170 m² en lotissement entièrement Climatisée, exposé Sud / Ouest, sur un terrain de 788 m² avec son espace piscine, Pool-House, petit coin terrasse,local machinerie avec forage et arrosage automatique.
L'espace piscine est entièrement clos et sécurisé.
La maison comprend un grand Séjour / Cuisine américaine de plus de 50 m², plus un espace rangement.
L'espace nuit comprend six chambres avec parquet, dressing ou placard, une salle de bain et un WC.
A l'opposée de l'espace nuit, une suite parentale de 30 m² avec parquet, Salle d'eau, WC, et un dressing avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Les plus de cette maison, chauffage avec climatisation réversible et poêle à pellets (une petite flambé les soirs d'hiver rien de plus agréable !!).
Possibilités d'agrandissement de 50 m² au sol, côté Est ou de 100 m² avec étage.
Autre avantage si cela ne suffisait pas à vous convaincre la possibilité de créer un garage de 30 m² maximum en limite de propriété.
Maison à proximité des écoles, commerces et centre du village.
La maison et l'espace jardin sont très bien entretenue.
A Voir !!!
Elle n'attend plus que vous... OUI vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825301)

Publiée le 25/08/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 340934509827 - Réf Superimmo : ANVXT6UTI

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Taxe foncière : 1 675 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	172 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 788 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2009
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
7 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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