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Vente maison 179 000 €
172 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Landogne (63380)

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  • 1 041 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Valérie Villatel - iad

Valérie Villatel - iad

1 avis
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Description

iad France - Valérie Villatel vous propose: :
Maison de campagne restaurée – Grand terrain – Prox. Pontaumur (Combrailles)
Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement restaurée, située dans les Combrailles, à proximité immédiate de Pontaumur et de toutes ses commodités. Elle offre de très beaux volumes ainsi qu’un terrain arboré de 3200 m².
Rez-de-chaussée : Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée le tout plus de 62 m2. Salle d’eau avec WC et Cave
1er étage : Bureau 11 m2, deux chambres de 13 et 16 m2, salle d’eau avec WC.
Accès à une grande terrasse donnant sur l’arrière de la maison et offrant une vue dégagée.
2e étage : Grande pièce de plus de 40 m², idéale comme chambre d’enfants / salle de jeux
Dépendances
Partie grange comprenant : Garage, mezzanine pour le stockage.
Sur le terrain : abri bois
Localisation & environnement
Située dans un environnement calme et naturel :
Proche de Pontaumur (commerces, écoles, services)
45 minutes de Vulcania
1 heure de Clermont-Ferrand
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
SEO
maison de campagne Combrailles • prox. Pontaumur • grand terrain 3200 m² • maison restaurée • dépendances • garage • terrasse • Vulcania • Clermont-Ferrand
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905318 - Réf Superimmo : ANVX101OY3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 258 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 38 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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