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Vente maison 524 950 €
172 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Milesse (72650)

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  • 3 052 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

KÔTÉ MAISON Saint-Saturnin

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Description

Exclusivité KôtéMaison - Située à La Milesse, dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison de 2010 édifé sur un terrain de 4 hectares séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, agrémentée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une seconde chambre, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et de WC indépendants. A l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche, un dressing et un second WC. Les extérieurs offrent un potentiel rare avec une grange de 167 m² équipée du triphasé (380V), un garage, une cave et un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4 hectares. Un bien unique pour les amoureux de nature, les projets équestres, ou les familles en quête d'espace, à découvrir en exclusivité avec l'agence KôtéMaison. Ce bien est situé dans une zone pouvant être exposée à certains risques. Pour plus de détails, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Eric PASTEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 497 782 219 Entreprise individuelle, RCP Groupama Le Mans - (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 12814 - Réf Superimmo : ANVXZ75A3
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Caractérisques
Prix de vente : 524 950 €Prix au m² : 3 052 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 24 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 000 m²2 Garages
1 caveTerrasse
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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KÔTÉ MAISON SAINT-SATURNIN

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