Vente maison 163 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Grand-Combe (30110)

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948 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Frédéric POLGE - Capifrance

40 avis

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Description

Située dans un secteur calme du centre ville de La Grand Combe, cette maison de caractère de 175m² habitables est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée un garage de 94m² avec une belle hauteur sous plafond et un portail automatique, deux caves en enfilade et un deuxième garage indépendant de 20m². A l'étage se trouvent le hall d'entrée, un séjour de 35m² qui donne sur une grande terrasse, la cuisine aménagée avec cellier attenant et un bureau de 14m². Au 2ème étage se situent cinq chambres avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 328m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.913281

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 340938022055 - Réf Superimmo : ANVXYYJMZ

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²
Orientation : Nord / Sud	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 6,9%

163 000 €

3 juillet 2025

175 000 €

Localisation

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