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Vente maison 550 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Geneytouse (87400)

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  • 3 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au bois (poêle)
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Description

Limousin, Propriété d'exception aux portes de Limoges,
Dans un environnement naturel et préservé de plus de 7 hectares, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, venez découvrir cette propriété rare où confort moderne et vie au grand air se conjuguent à merveille.
La maison principale de 2024 , conçue dans une démarche d'autonomie énergétique, bénéficie de ses propres panneaux solaires permettant une production et une consommation indépendantes du réseau électrique.
Elle offre environ 170 m² habitables :
une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur la terrasse plein sud et son étang,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre parentale avec accès direct à la terrasse,
une grande salle d'eau avec wc, un cellier,
à l'étage, deux chambres doubles dont une avec salle de bains privative.
À l'extérieur, un étang sur source, statut piscicole conforme et entretenu, une carrière équestre, des prairies pour accueillir chevaux ou animaux, ainsi que des bois privés complètent cet ensemble harmonieux.
Dépendance, espace détente au bord de l'eau, piscine hors sol et possibilité d'aménagement de gîte ou hébergement insolite.
Un lieu unique, alliant nature, autonomie et qualité de vie, à seulement quelques minutes de toutes commodités,écoles, lycée et de Limoges.
Un véritable havre de paix pour amoureux de la nature et des grands espaces. Pas de voisins. Pas de nuisances.Transports scolaires.
Nous consulter et demander nos vues aériennes.
Exclusivité partagée.
Réf : 1774 T
Prix : 550 000 Euros *
*Dont Honoraires 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 530 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1774_T - Réf Superimmo : ANVXZTMCY
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 198 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 76 555 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage au bois (poêle)Séjour de 60 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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