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Vente maison 1 699 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
La Colle-sur-Loup (06480)
172 m²
5 pièces
5 p
La Colle-sur-Loup (06480)
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- 9 878 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente villa Saint Paul de Vence, vue panoramique avec projet 4 chambres
Réf. 042025-237 À deux pas de La Colle sur Loup et tout près du mythique village de Saint-Paul de Vence, cette villa allie confort moderne et vues d’exception. Elle offre 3 chambres et 3 salles d'eau et vient avec un projet pour faire 4 chambres et 4 sdb.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité des lieux emblématiques de la Côte d’Azur.
Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leurs ouvertures panoramiques sur la vallée, Saint-Paul de Vence et la Méditerranée au loin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse plein sud, parfaite pour admirer le paysage tout au long de la journée.
La villa se déploie sur deux niveaux :
Trois chambres avec chacune leur salle d’eau,
Dont une suite en rez-de-jardin, offrant une belle flexibilité d’usage.
Ce niveau inférieur peut aisément accueillir un appartement indépendant ou une quatrième chambre selon les besoins.
Le jardin paysager de 1 850 m², planté d’arbres fruitiers et ponctué de coins ombragés, est un véritable havre de paix. Une seconde terrasse, aménagée avec une cuisine d’été et un four à pizza, invite aux repas en plein air près de la piscine.
La piscine chauffée, équipée d’un volet roulant intégré, promet des baignades en toute saison dans un cadre intime et ensoleillé.
Un garage fermé, un carport et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à vivre en toute saison.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 042025-237 - Réf Superimmo : ANVXY9KRN
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Prix de vente : 1 699 000 €  | Prix au m² : 9 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 5 pièces - ter. 1 850 m² | Année de rénovation : 2003 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur mer | Année de construction : 1959 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 52 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2023.
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Siren : 789 559 4 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000031251
06 61 83 98 30
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