Vente maison 150 000 €

172,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hagetmau (40700)

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870 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Hagetmau

37 avis

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Description

EXCLUSIVITE! A l'ouest d'Hagetmau, au coeur d'un charmant bourg de Chalosse, nous vous proposons cette maison de village chargée d'histoire, elle qui fut autrefois l'ancien bar du village a donc été longtemps un lieu de rencontre et de convivialité pour les habitants. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et révéler tout son potentiel. D'une superficie d'environ 172 m², la maison se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce principale de 43 m² (anciennement la partie bar), parfaite pour accueillir famille et amis, un coin cuisine indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie attenante. Une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1318 m² agrémenté de plusieurs petites dépendances en bois et tolles, comprenant un atelier, un garage et un abri de jardin. Cette bâtisse, à rafraîchir et à mettre aux normes, dispose d'un fort potentiel et se prête à de nombreux projets : Résidence principale, chambres d'hôtes, espace associatif ou de convivialité, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent place à votre imagination. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son charme et son histoire. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 30462 - Réf Superimmo : ANVXZXP9C

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 870 € / m²
Taxe foncière : 548 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172,38 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m²	Année de construction : 1970
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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