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Vente maison 539 000 €

172,91 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grasse (06130)

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3 117 €/m²
1 balcon

PLEIN SUD IMMO

32 avis

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Description

GRASSE SUD - LES ASPRES - 39 Bd Emmanuel Rouqier , 06130 Grasse Villa Individuelle : possibilité 2 logements ou idéal artisan / profession libérale...
Implantée sur une parcelle d'environ 1000m2, situé au sud de Grasse avec un accès direct à la pénétrante. Vous serez séduit par son calme et sa piscine attenante à votre expace de vie séjour cuisine. Secteur géographique très prométteur en pleine expension. Cette villa est édifié sur deux niveaux avec plusieurs accès indépendants. Il est possible de créer deux logements indépendants ou habitation plus locaux professionnel ou stockage. Doubles vitrages / Tout à l'égout / Pompe à chaleur / Climatisation / DPE C/A 133/4 / Foncier 2448 €
une maison à usage d'habitation élevée, savoir : - sur sous-sol composé de: garage, chaufferie, buanderie, cave et une grande pièce, ACTUELLEMENT AMENAGE EN HABITATION (semi entérré) - d'un rez-de-chaussée composé de : entrée; salle de séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et w.c indépendant avec douche, grenier au dessus
Terrain autour en nature de jardin.
Surface planché totale 172,91m2 - sur deux niveaux d'environ 85m2
CONTEXTE EXISTANT
Surface habitable actuelle (étage) : 87,80 m2
Surface annexe (garage + chaufferie) : 29,47 m2
RDJ Semi Entérré s/s aménagé : 55,64 m2 (Chambres 1 à 3, SDB/WC/Buanderie, dégagement
Surface de plancher totale : 172,91 m2 (inchangée)
Entrée (5,3 m2) / Séjour / Cuisine (37,9 m2) / Salle de douche (5,4 m2) / Chambre (12,6 m2) / Dégagement (5,9 m2) / Dressing (3,8 m2) / débarras (7,1 m2) / palier (2,0 m2) Dégagement (9,9 m2) / Cave (2,3 m2) / Salle de bain (11,2 m2) / Chambre 2 (12,3 m2) / Chambre 3 (12,8 m2) / Chambre 4 (12,7 m2) / Chambre 5 (11,4 m2) / garage (17,2 m2) / pièce divers (12,1 m2) Terrasse (110 m2) / cabanon (8,1 m2) / cabanon (8,6 m2) / cabanon (6,3 m2) / Salle de douche (3,8 m2)

Publiée le 28/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VAP110000693 - Réf Superimmo : ANVXYEU87

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 117 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 1,8%

539 000 €

5 juin 2025

Baisse de 6,8%

549 000 €

28 avril 2025

589 000 €

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