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18
Vente maison 397 000 €
172,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goldbach-Altenbach (68760)
172,74 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Goldbach-Altenbach (68760)
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- 2 298 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un véritable havre de paix avec deux grandes terrasses et une vue imprenable sur le Grand Ballon. Dans un cadre naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, cette propriété unique de 173 m² au sol, entièrement rénovée en 2013, vous accueille sur un terrain plat de 2 569 m², un atout rare à Goldbach-Altenbach. La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 46 m² d'espace ouvert. La cuisine moderne et conviviale s'ouvre directement sur deux grandes terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours et admirer la vue panoramique sur les montagnes. Ces espaces extérieurs sont de véritables lieux de vie, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre face à la nature. La chambre principale, généreuse avec ses 17 m², vous promet calme et confort. La salle de bain, élégamment aménagée, allie praticité et bien-être avec baignoire, douche à l'italienne, vasque et toilettes. A l'étage, laissez libre cours à vos envies : un espace de 48 m² vous attend, prêt à être transformé en plusieurs chambres, un coin lecture ou un bureau sous les toits, accompagné d'une salle d'eau. Le sous-sol, entièrement aménagé, multiplie les possibilités. Un bureau isolé, une chambre d'amis cosy, un atelier d'artiste, une salle de sport ou encore un garage, chacun des espaces a été pensé pour s'adapter à votre mode de vie. Vous y trouverez également un accès direct à un grand hangar à bois, idéal pour le rangement ou les activités extérieures. Le sous-sol comprend également un atelier fonctionnel avec un accès direct au jardin, parfait pour le bricolage ou les activités extérieures. A l'extérieur, le jardin prolonge l'harmonie du lieu. Orienté de façon optimale, il vous offre un panorama exceptionnel sur les montagnes, avec en toile de fond le majestueux Grand Ballon. Un cadre rare, où confort, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Une maison rare, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Les + : Terrain plat exceptionnel / Deux grandes terrasses / Vue dégagée / Sous-sol aménagé / Cadre calme / Aucun vis-à-vis / Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 23231 - Réf Superimmo : ANVXZELFE
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Prix de vente : 397 000 €  | Prix au m² : 2 298 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172,74 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 569 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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