Vente maison 295 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Freycenet-la-Cuche (43150)

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1 715 €/m²

Christelle CAMPOS - SAFTI

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Description

A 2h de Lyon, 1h25'de Saint-Étienne40' du puy en velay, 10' de la station de ski des Estables, 22' du lac de St Front
Dans un joli petit village de montagne à 1200M d'altitude, vous trouverez cette ancienne "Auberge de jeunesse" en pierre d'environ 172M² sur 1147M² de terrain attenant comprenant un carré clos de murs pour jardin, potager et équipé d'une cuve de réserve d'eau pour l'arrosage. Une belle terrasse pour profiter du soleil.
Un premier espace est composé d'un immense séjour d’environ 60M² avec une magnifique charpente et cheminée.
D'une cuisine, d'une chambre avec salle de bain et WC et d'un second WC séparé.
Un deuxième espace anciennement accueil est distribué ainsi : un grand séjour avec coin cuisine et espace nuit, deux chambres, deux wc et deux douches, une cave et une véranda.
Une belle bâtisse pleine d’histoires et de caractère ou il fera bon vivre.
Tout à l'égout et eau de ville, double vitrage et simple vitrage.
Chauffage par chaudière fioul.
Terrain entièrement borné.
Électricité à revoir
Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966 - SAFTI – CAMPOS Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 03/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1482881 - Réf Superimmo : ANVXYYG4J

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 147 m²	Année de construction : 1865
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

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