Vente maison 693 000 €

172,47 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Flumet (73590)

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4 018 €/m²
Meublée

My Dream Home - Praz sur Arly

06 23 45 01 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Chalet 5 chambres d'environ 200m² Flumet - Les Pontets (73590)
SOUS OFFRE AVEC MY DREAM HOME
Ce chalet de 5 chambres est situé dans un magnifique cadre champêtre à 4 minutes de Flumet et 5 minutes de Praz sur Arly (73590 - 74120).
Construit en 1980 et situé à 1000m d'altitude, il est en très bon état et se compose ainsi :
Au rez de jardin: un appartement pouvant être indépendant et composé d’une entrée, un salon donnant sur une petit terrasse, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé. Une pièce technique avec chaudière et buanderie, un local à skis et une cave dans le
Au rez de chaussée : une entrée ; un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une grande terrasse Sud Est avec vue sur le Mont Blanc. Une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Un grand garage
Au premier étage : vous trouverez 2 chambres et un bureau en mezzanine.
Ce chalet très lumineux grâce à son exposition et ses baies vitrées. Il vous séduira par sa situation bucolique et son terrain de 890m² plat avec une vue à couper le souffle sur le Mont Charvin et le Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne !
Les villages de Flumet et St Nicolas la Chapelle sont à juste 10 minutes et l'accès aux pistes de l'Espace Diamant à 15 minutes.
Megève à 20 minutes, le lac d'Annecy à 30 minutes, l'aéroport de Genève à 1h30.
Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon EI
06.23.45.01.59.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MDH2025036 - Réf Superimmo : ANVXYPITH

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Caractérisques

Prix de vente : 693 000 €	Prix au m² : 4 018 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172,47 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 290 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Historique des prix

18 août 2025

Baisse de 8,3%

693 000 €

3 juin 2025

756 000 €

Localisation

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