Vente maison 162 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fiménil (88600)

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942 €/m²
2 garages - 5 parkings
Coin cuisine
Chauffage au fuel

AKOMI

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Description

À seulement 5 minutes en voiture de Bruyères, cette charmante ferme individuelle de 170 m² offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant facilement accessible. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Cette propriété se compose actuellement de deux niveaux principaux avec des espaces distincts mais facilement réorganisables.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon de 21 m² et une cuisine de 18 m², qui peuvent être réunis en une seule grande pièce de vie pour créer un espace moderne.
On y trouve également une chambre, une mezzanine accompagnée d'un grenier aménageable de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Le premier étage est composé d'une salle à manger avec un coin cuisine, d'un séjour surélevé, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand et large couloir offre la possibilité de réaménager les pièces existantes ou d'en créer de nouvelles. De plus, cet étage bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui permet d'en faire un logement séparé du principal.
Les combles, spacieux et de la surface de la maison, sont aménageables pour en faire un logement supplémentaire ou pour tout autre projet, avec la possibilité de créer une entrée indépendante également.
Une cave et une dépendance de 120 m², pouvant servir de hangar, de stockage ou de garage pour plusieurs voitures, complètent l'ensemble.
La propriété comprend une grande grange avec une écurie, un clapier, une soue, et plusieurs dégagements.
À l'extérieur, le terrain de 255 m² permet de garer jusqu'à cinq véhicules et dispose d'une source naturelle.
Découvrez le charme de cette ferme authentique et imaginez-la comme un lieu qui ne ressemblera qu'à vous !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Lorine FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944933512 RSAC Epinal

Publiée le 14/08/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : VM1196-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZAA23

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 942 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1832	Chauffage au fuel
Coin cuisine	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 243 € / an

Maximum : 3 035 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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