Vente maison 749 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fayence (83440)

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4 355 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

NEYRAT IMMOBILIER

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Description

Neyrat immobilier vous propose à Fayence cette belle maison située dans un quartier calme avec son vaste jardin, proche écoles et commerces composée :
En rez-de-jardin :
- Un beau salon / séjour traversant donnant sur deux terrasses, une cuisine équipée semi ouverte, un cellier, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
- Un studio indépendant côté piscine, idéal pour recevoir, composé d'une chambre, WC indépendant, une salle de douche et coin cuisine.
En rez-de-chaussée :
- UN APPARTEMENT de type T2 totalement équipé composé d'une cuisine ouverte avec espace repas, une grande chambre avec salle de douche et WC et une buanderie.
- Un garage accolé d'environ 40m².
Vous serez séduit par son grand jardin arboré, sa terrasse donnant sur la piscine, ses dépendances et le confort en été comme en hiver grâce à la climatisation et au poêle à bois.
Cette propriété au sein d'un environnement arboré tout en étant proche des commodités est parfaite pour recevoir une famille.
Possibilité de location à l'année ou à la saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 534371 - Réf Superimmo : ANVXYQT6O

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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