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Vente maison 675 000 €
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etaules (17750)
172 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etaules (17750)
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- 3 924 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
iad FRANCE - Muriel DUBUC
07 88 29 65 20
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Description
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DU BIEN
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iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : PRESQU’ILE D’ARVERT – LONGERE AVEC GRANGE - PROJET DE GITES –TERRAIN PISCINABLE,
Propriété édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² environ et composée d’une longère regroupant 3 habitations + une grange de 80 m² environ semi fermée avec étage possible.
L'habitation principale de 171 m² environ entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité s’organise en rez-de-chaussée autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie de 47 m² environ, puis un salon de 35 m² environ avec cheminée , une chambre parentale avec sa salle de bains de 26 m² environ et un WC indépendant. A l’étage, 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing. Ce logement est chauffée par un poêle à pellets dans l’espace jour et par des radiateurs électriques dans l’espace nuit. La toiture a été isolée récemment, et l'électricité et la plomberie sont entièrement neuves. Toutes les fenêtres et baie vitrées sont en double vitrage et les volets isolants en composite.
Les 2 autres habitations de 132 m² environ et 115 m² environ en cours de rénovation comprennent chacune en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un WC, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Sur la parcelle, un joli jardin clos et piscinable permettra de profiter du soleil charentais !
Bien rare sur le secteur pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 03/02/2024 -
Réf. agence : 1462543 - Réf Superimmo : ANVXUPEXV
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 924 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 620 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 909 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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