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Description

Elégante maison dans un beau cadre de vie.
Mandat EXCLUSIF géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION :
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante construction vous séduira pour son cadre de vie serein. A seulement 10 minutes des commodités de Trélissac, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services et commerces.
DESCRIPTION :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur belle terrasse, salle à manger donnant sur autre terrasse , salon avec cheminée à insert, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé et buanderie. A l'étage : mezanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 belles chambres (14 et 22 m2), salle de bains avec wc. Au sous sol enterré : un beau garage de 54 m2 et un vide sanitaire. Superficie habitable totale 153 m2 environ.
Son joli terrain de presque 9 600 m2 vous permettra d'accueillir pourquoi pas des animaux et une cabane est dèjà installée dans le pré. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
A SAVOIR :
- nombreux travaux effectués par ce propriétaire : électricité, chaudière, toitures, etc....
- double vitrage
- un rafraîchissement esthétique est à prévoir, pour la mettre au goût du jour et révéler tout son charme.
- foncière 1 024€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 16/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 210250 - Réf Superimmo : ANVXZ2LYA
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Caractérisques
Prix de vente : 265 960 €Prix au m² : 1 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 500 m²2 Garages
Année de construction : 19861 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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