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Description

L'agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité, à seulement cinq minutes du Lion-d'Angers : Installée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette maison en pierre de 172 m² s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité et d'un cadre préservé. La maison associe le caractère de l'ancien à des éléments de confort plus actuels. Les volumes sont généreux, les pièces baignées de lumière, et l'atmosphère générale est simple et agréable. A l'extérieur, la parcelle accueille une mare, un puits et plusieurs arbres matures qui structurent le jardin et participent à l'identité du lieu. Une grange vient compléter la propriété, comprenant un espace garage, un atelier ainsi qu'un grenier offrant diverses possibilités selon les besoins. Vidéo sur demande. Pour toute information ou pour organiser une visite, l'agence Nicole Joubert au Lion-d'Angers se tient à votre disposition. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 135LA - Réf Superimmo : ANVX100U4R
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 142 € / m²
Taxe foncière : 425 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 028 m²Plain-pied
5 cavesTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 919 € / an
Maximum : 8 009 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Historique des prix
6 décembre 2025

Baisse de 0,2%

368 500 €
5 décembre 2025
369 250 €
Localisation
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