Vente maison 229 000 €

172 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epinouze (26210)

David Lescuyer vous présente cette Maison de Ville Spacieuse et Lumineuse - 5 Pièces - 175m2 habitable
Découvrez cette superbe maison de ville de 175 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Cette propriété, en excellent état, est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, avec 2 chambres équipées de salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir.
Au Rez-de chaussée La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon séjour et une buanderie avec WC.
Une magnifique cave voutée accessible depuis le séjour vient compléter ce bien.
Pour le système de chauffage une pompe à chaleur réversible ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique fiable et économique.
La maison est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, ainsi qu'un parc et un jardin à 5 min en voiture. De plus, un médecin généraliste est accessible à 10 min à pied.
Taxe foncière de 551 euros
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Visite vidéo disponible dans l'annonce et sur ma chaine YouTube David Lescuyer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

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