Vente maison 596 500 €

172 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Epinal (88000)

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3 468 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous proposons sur la commune d'Epinal, secteur Laufromont, cette maison individuelle de type T7 située dans un environnement calme.
Le bien, sur 2 niveaux, se compose au RDC, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le rez-de-jardin dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une buanderie/chaufferie, d'un espace dressing/débarras, d'un garage et d'une pièce de vie de 43m² en cours d'aménagement et pouvant être divisée en 2 chambres. Ces finitions seront assurées par le vendeur avant la vente.
Le bien dispose également d'une piscine chauffée et de son local technique, d'un carport pouvant abriter un véhicule et une cuisine d'été.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 879m².
Les points forts :
-10 à 15 minutes à pied du centre ville
- Vue dégagée et imprenable sur le château d'Epinal
- Prestations de qualité
Pour plus d'informations:

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FEEL Immobilier : Gérald THOCKLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM353-FEEL - Réf Superimmo : ANVXZYIBD

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Caractérisques

Prix de vente : 596 500 €	Prix au m² : 3 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 879 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2021	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 508 € / an

Maximum : 688 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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