Vente maison 465 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draveil (91210)

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2 703 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Très recherché au coeur du secteur de La Villa - MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN & TERRASSE refait à neuf.
En vente : à 700 m de la station Juvisy du RER C (10 min de Paris),proches écoles et commerces.
Cette maison de 6 pièces de 138 m² au sol et prés de 300 m² de terrain répondent au confort de vie que vous recherchez.
Elle donne sur un jardin clôturé et paysagé, et bénéficie d'une exposition sud-est.
Elle s'agence comme suit : un très grand salon cuisine ( + 50m2) avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, quatre chambres, une très bel espace bureau, atelier, salle de sport, home cinéma...
L'ensemble bénéficie de deux salles de bains, WC, local technique, Un parking extérieur.
La maison a l'avantage d'être équipée d'une pompe à chaleur gage de confort au quotidien et de consommation énergétique
Un jardin proche de 300 m² et une terrasse de 10 m² offrent à cette maison un supplément d'espace bienvenu.
L'intérieur de la maison est en excellent état.
Découvrez toutes les caractéristiques en live ou en réelle de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
Faites vite car ce secteur demandé ne présente pas ou peu de bien à la vente
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 960.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur :

Publiée le 05/03/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 136-MYHOMEPARIS - Réf Superimmo : ANVXV2AFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhomeparis/209/Q3t0T/bareme_emodi_au_1er_janvier_2024.pdf

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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Infos légales : 811378900