Vente maison 684 000 €

172 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Cour-Cheverny (41700)

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3 977 €/m²

TEAM INFINITY

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Description

Découvrez cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle, nichée dans un cadre idyllique et paisible, à seulement 30 minutes de Blois, de ses commerces, sa gare SNCF et l'accès à l'autoroute A10.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, vous offre de généreux espaces de vie comprenant de belles pièces de réception lumineuses, 6 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Une magnifique véranda vous invite à profiter des rayons du soleil dès les premiers beaux jours, complétée par une vaste terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La dépendance, parfaitement aménagée, comprend un grand garage, un atelier et une partie habitation offrant au rez-de-chaussée une véranda chaleureuse, une chambre et une salle d’eau avec WC, et à l’étage deux chambres en enfilade avec leur propre salle d’eau et WC, idéales pour recevoir vos invités dans un confort optimal.
Le vaste terrain composé de bois, de prairies et agrémenté d’un charmant étang vous promet calme et sérénité au quotidien. Vous disposerez également d’une petite écurie à réhabiliter avec eau et électricité, ainsi qu’un sauna pour compléter ce cadre exceptionnel.
Cette propriété est idéale en tant que résidence principale, résidence secondaire ou même pour développer un projet touristique, grâce à sa situation privilégiée au cœur des célèbres Châteaux de la Loire, notamment le Château de Chambord et le Château de Cheverny.
Si cette demeure pleine de charme nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour, elle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété au cachet authentique dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Tatiana, votre agent KW INFINITY au 06 26 55 06 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 1096 - Réf Superimmo : ANVXYL12A

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Caractérisques

Prix de vente : 684 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 29 360 m²	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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