Vente maison 199 395 €

172 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Connerré (72160)

CONNERRÉ - PROCHE CENTRE-VILLE, A 30 MIN DU MANS VIA AUTOROUTE A11, construction sur sous-sol de 1982 offrant 172 m2 de surface habitable. En rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine, séjour avec foyer fermé, véranda, 2 belles chambres (13,82 et 15,82 m2), salle de bains avec douche récente, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, bureau, salle d'eau à aménager, WC. Grand terrain arboré de 4279 m2 avec une dépendance. Le sous-sol peut accueillir au moins 3 véhicules et comprend une vaste pièce. Points forts : micro-station de 2024, portail et porte garage motorisés, menuiseries PVC de belle qualité, convecteurs électriques récents. Rafraîchissement à prévoir en rez-de-chaussée et peintures à faire au premier niveau.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immoté : Paul-Alexis Poignant
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 395 €

Prix au m² : 1 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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