Vente maison 325 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clonas-sur-Varèze (38550)

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1 890 €/m²

Sit Immobilier

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Description

À la limite de SAINT-MAURICE-L'EXIL (38550) À 3 minutes de la gare SNCF et 25 minutes au sud de VIENNE (38200).
MA2832 L'agence SIT IMMOBILIER vous propose cette superbe maison entièrement réhabilitée en 2024, située au Péage de Roussillon (38550).
Cette maison saura vous charmer par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Avec 172 m2 habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU, garantissant confort et performance énergétique.
Implantée sur un terrain d’environ 310 m2, cette maison bénéficie également d’une belle cave voûtée de 40 m2. Les volets roulants motorisés ajoutent au confort du quotidien. De plus, la configuration du bien permet d’envisager la création de deux logements distincts ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Proche des commodités, cette maison est à découvrir sans tarder !DPE : A

Publiée le 12/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2832 - Réf Superimmo : ANVXY27AN

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 310 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2024	Séjour de 61 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740