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Vente maison 690 000 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chambonas (07140)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chambonas (07140)
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- 4 012 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison d'architecte contemporaine avec piscine – Sud Ardèche, à proximité des Vans :
Nichée au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par son élégance, sa discrétion et son intégration parfaite dans le paysage. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 860 m², elle offre un cadre de vie intimiste et apaisant, à seulement quelques kilomètres du charmant village des Vans.
D'une surface habitable de 172 m², cette propriété lumineuse et confortable propose :
***4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec un accès direct aux terrasses,
***Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte BULTHAUP au design épuré,
***Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle,
***La possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins.
Les prestations sont de grande qualité : sols en béton ciré, isolation thermique renforcée (murs, toiture, planchers), chauffage par plancher rayonnant, insert, et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Classe énergétique : C.
Côté extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité :
->Piscine de 3x10 m avec plage en bois et terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante,
->Jardin planté d'essences locales, nécessitant peu d'entretien,
->Garage indépendant de 50 m² et carport pour le stationnement et le stockage.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et prisé du sud Ardèche. À découvrir sans tarder !
Référence agence : 9856
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : L6MQ-89K-AGR - Réf Superimmo : ANVXYCTCC
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 4 012 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 860 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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