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Vente maison 368 550 €
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chamblac (27270)
172 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Chamblac (27270)
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- 2 143 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Propriété Normande avec Maison d’Amis – Environnement Verdoyant et Préservé
Située sur la commune de Chamblac, à seulement 3 km de Broglie (tous commerces, écoles) et 13 km de Bernay (gare SNCF – Paris Saint-Lazare en direct), cette propriété authentique en colombages et tuiles s’étend sur un magnifique terrain paysagé de 5 000 m², en lisière de forêt.
Exposition plein SUD, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
Son cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie rare, alliant calme, confort et charme de l’ancien.
MAISON PRINCIPALE (116 M2) – CHARME ET AUTHENTICITÉ
Construite en colombages et couverte en tuiles, cette maison chaleureuse et lumineuse comprend :
Rez-de-chaussée :
• Entrée fonctionnelle avec rangements et toilettes indépendantes
• Salon / salle à manger avec cheminée et poêle à bois, offrant une ambiance cosy et conviviale
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, idéale pour des moments en famille
• Arrière-cuisine / cellier, offrant un espace de stockage pratique
• Local technique
À l’étage
• Palier avec espace de rangement
• Trois chambres lumineuses, offrant de belles vues sur le jardin
• Salle de bains avec douche, pratique et fonctionnelle
• Toilettes indépendantes
MAISON D’AMIS INDÉPENDANTE (56 M2) – UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE !
Cette seconde maison en colombages, indépendante, partiellement rénovée, permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager un projet locatif.
Rez-de-chaussée
• Pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et coin salon
• Grand garage de 34 m², pouvant accueillir deux véhicules et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
À l’étage
• Palier desservant deux chambres
• Salle de douche avec toilettes sanibroyeur
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ENTRE NATURE ET COMMODITÉS
• Emplacement privilégié :
3 km de Broglie (tous commerces, écoles)
13 km de Bernay (gare SNCF – Paris Saint-Lazare en direct)
• Un environnement verdoyant et préservé :
Terrain paysagé de 5 000 m², offrant un cadre naturel agréable
En lisière de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
• Un potentiel d’aménagement intéressant :
Dépendance indépendante, idéale pour un projet de gîte ou d’accueil
Grand garage, avec espace modulable selon vos besoins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 25/03/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 85765228 - Réf Superimmo : ANVXY5XS4
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| Prix de vente : 368 550 € | Prix au m² : 2 143 € / m² |
17 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2023.
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