Vente maison 415 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cernay (68700)

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2 413 €/m²
2 Garages

Am Signature Immobilier

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Description

A seulement 5mn du centre de Cernay, venez visiter cette belle maison de 170 m2, nichée dans un environnement calme en zone artisanal.
Au rez-de-chausée profitez d'un espace à vivre de plus de 40 m2 avec son poêle à pellets, cuisine ouverte équipée sur véranda, une grande chambre de 16 m2, une salle de bain, avec douche a l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur
À l'étage : 3 chambres dont une grande chambre double, nombreux placards muraux, et un second WC
L'atout majeur : un terrain de 24 ares avec une dépendance de plus de 100 m2, idéal pour un artisan, une activité indépendante ou un projet familial.
Vous y trouverez aussi un car port pour 3 véhicules, une gloriette, un chalet de jardin et surtout une piscine chaufée de 9/5m sans vis-vis.
Ce bien se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités locales, offrant ainsi une qualité de vie idéale.
Une opportunité rare, alliant espace, confort et potentiel, à deux pas des commodités.
Taxe foncière : 1100 euros
Mode d'énergie : fuel, climatisation réversible, pellets
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250€ et 3100€
Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter

Publiée le 22/03/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 134 - Réf Superimmo : ANVXY547U

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 398 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1989

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,6%

415 000 €

22 mars 2025

435 000 €

Localisation

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Siren : 877954370 - N° de carte professionnelle : CPI 6802 2019 000 043 067