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9

Vente maison 460 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelmaurou (31180)

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  • 2 674 €/m²
  • Exclusivité
IMMO de France - Toulouse - Balma

IMMO de France - Toulouse - Balma

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Description

Immo de France vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Castelmaurou, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour traversant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale comme espace bureau ou détente. Très bien entretenue, la maison offre tout le confort moderne : cheminée, volets roulants électriques, portail motorisé et matériaux de qualité. Un sous-sol total vient compléter ce bien : salle de jeux, double garage, atelier et cave. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 962 m², piscinable et offrant une vue dégagée sur les champs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1078 - Réf Superimmo : ANVX1008GI
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 905 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 962 m²Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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IMMO DE FRANCE - TOULOUSE - BALMA

Siren : 440309821 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 020 950
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