Vente maison 249 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Carlux (24370)

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1 448 €/m²
Exclusivité
2 Garages

David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

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Description

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m2 divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m2 permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m2.
La maison principale d'environ 111m2 est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m2, cuisine aménagée et équipée d'environ 13m2, salon/séjour d'environ 17m2, 4 chambres de 9 à 14m2 dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées.
Le gîte attenant d'environ 61 m2 avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre.
Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : AC6205 - Réf Superimmo : ANVXYWJAU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 204 m²	2 Garages
Année de construction : 1974	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 0,4%

249 000 €

27 juin 2025

250 000 €

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DAVID ET AUDREY MAILLE - OPEN IMMOBILIER

Siren : 449879774