Vente maison 198 000 €

172 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 151 €/m²

Voila immobilier

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Description

REF: LOGIS - Proche Carcassonne , Vous recherchez votre maison, et/ou un investissement locatif, nous avons la solution . Cette maison 4 faces composée de 7 pièces offre 3 options d'usage : - Habitation principale avec jardin et garage -Habitation principale avec jardin + apt T3 indépendant avec jardin -Investissements locatifs composé de 2 logements avec jardin et garage R-de-Ch: un apt T3 à rafraichir avec deux entrées possibles et accès direct au garage et jardin (deux chambres, grand séjour, cuisine ouverte et accès au jardin, salle d'eau) 1er étage: un apt T4 à rafraichir avec cellier, séjour et long balcon prolongé jusqu'aux chambres, cuisine séparée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau , une buanderie/dressing, cour en rez-de-chaussée et jardin. Les +++ : Possibilité d'investissement locatif ou maison familiale avec apt indépendant - compteurs d'eau et électrique séparés - Option activité professionnelle + habitation principale possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904643053000121carte professionnelle n° CPI11012021000000008.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : LOGIS - Réf Superimmo : ANVXZ88VO

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 933 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 13,7%

198 000 €

1 août 2025

229 320 €

Localisation

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008