Superimmo
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Vente maison 443 500 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 2 578 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

Canet-en-Roussillon ? A seulement 5 minutes des plages ! Découvrez cette superbe maison 4 faces de plain-pied offrant 172 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 741 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et du littoral. Spacieuse et baignée de lumière, cette villa propose deux grandes pièces de vie modulables selon vos envies. Avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble forme un espace de plus de 100 m², comprenant notamment un salon au plafond cathédrale. Un volume exceptionnel qui invite à imaginer un intérieur sur mesure, à la fois convivial et moderne. Côté nuit, la maison offre un confort optimal : Une suite parentale de plus de 26 m², Une deuxième chambre spacieuse de plus de 20 m², Une troisième chambre de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau, Une buanderie de 5 m², ainsi qu'un garage de 10 m². Le jardin arboré et piscinable permet de profiter pleinement des beaux jours. Il offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à un accès facile. Cette maison présente de nombreuses possibilités d'évolution : création d'un espace indépendant, aménagement pour une activité libérale ou encore agrandissement selon vos projets. Côté confort, tout a été pensé pour allier bien-être et performance énergétique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable intégrale, pour un DPE classé C. Les équipements de confort complètent ce bien : portail motorisé, interphone/visiophone, et jacuzzi pour des moments de détente au quotidien. Soigneusement entretenue, la villa se trouve dans un excellent état général. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue volume, confort et proximité de la mer. A visiter sans tarder !

Publiée le 25/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 593 - Réf Superimmo : ANVXZ4XH8
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Caractérisques
Prix de vente : 443 500 €Prix au m² : 2 578 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2007
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THUIR

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