Vente maison 313 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

Ajouter aux FAVORIS

1 820 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (pompe à chaleur)

LIBERKEYS

466 avis

06 56 69 46 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

À deux pas du bourg de Breuillet et à 15 min des plages, cette maison d'architecte lumineuse et spacieuse de 172 m² offre un fort potentiel pour un usage mixte habitation / activité professionnelle (profession médicale, paramédicale, libérale…).
Sur deux niveaux :
Étage principal : séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres (17 et 15m² ), salle d'eau et WC.
Rez-de-jardin : 2 chambres (13 et 10 m²) , salle d'eau, WC et grande pièce de vie de 40 m² parfaite pour un cabinet ou un espace professionnel indépendant.
Terrain clos et arboré de 2 164 m², offrant stationnement facile et cadre verdoyant.
Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage attenant de 22 m² ( facilite le stationnement en toute sécurité.) + dépendance de 22 m².
Taxe foncière : 1 763 €/an. Charges mensuelles réduites grâce à une conception économe.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle ZAMY. Référence annonce : DOM22449. Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM22449 - Réf Superimmo : ANVXZCB71

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²
Taxe foncière : 1 763 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €.

172 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LIBERKEYS

Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

466 avis clients