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Vente maison 298 000 €
172 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bompas (66430)

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  • 1 733 €/m²
  • 1 Garage
Andy Demorise - iad

Andy Demorise - iad

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Description

iad France - Andy Demorise vous propose: Située dans un quartier calme de Bompas, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Elle offre une surface totale de 226m², dont 172m² habitables, sur une parcelle de 440m² entièrement piscinable et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte et d’une véranda. Attenant, une suite parentale avec une douche et une buanderie indépendante viennent compléter ce niveau. A l'étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables dont une avec une salle d'eau, prêtes à être réaménagées à votre goût.
Un véritable atout de ce bien est sa dépendance située en rez-de-chaussée, idéale pour héberger de la famille, créer un logement indépendant ou générer un revenu locatif. Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Un grand garage de 40m² vient compléter l’ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour abriter plusieurs véhicules. À l’extérieur, le jardin accueillant, sans vis-à-vis, constitue un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, et offre la possibilité d’y installer une piscine.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle occasion de façonner cette maison selon vos envies et votre style de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1845506 - Réf Superimmo : ANVXZKDK6
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²1 Garage
Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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