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Vente maison 342 900 €
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bois-de-Céné (85710)
172 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bois-de-Céné (85710)
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- 1 994 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située au coeur du bourg, sur une parcelle de 2600m², maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée en 1990, de 172m² habitables sur 2 niveaux + garage attenant de 50m² comprenant:
- AU REZ DE CHAUSSEE: Un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon/séjour de 49m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre parentale de 12.39m² avec espace douche, un bureau de 9.36m², un WC indépendant, un cellier, une buanderie et un garage de 50m² avec porte électrique !
- Au 1er ETAGE: Chambre de 20m² avec salle de bains, chambre de 11.70m² et chambre de 17m² avec salle de bains, un WC indépendant et une pièce palière.
Maison de caractère avec beaux volumes ! RARE sur le marché !
Terrain divisible (sous réserve d'un CU positif) de 2600m² clos avec portail.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, Contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 998/M/2345-85092 - Réf Superimmo : ANVXY7QPA
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| Prix de vente : 342 900 € | Prix au m² : 1 994 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 608 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 5 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
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