Vente maison 385 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Béthune (62400)

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2 238 €/m²
1 Garage

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis

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Description

REF FL-106
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE SEMI PLAIN PIED + 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE + 1 BUREAU + GRANDE SDB + GARAGE + JARDIN + PROCHE AXE ROUTIER - ENTIÈREMENT CLOTURÉE
Conjuguer la quiétude de la campagne et la vie dynamique de la ville grâce à la situation géographique idéale de cette maison, située à proximité des grands axes autoroutiers.
Venez découvrir cette construction récente (2012) et contemporaine de 172 m2, sur une commune recherchée comprenant toutes les commodités de la vie courante. De plus, elle se situe proche du centre de Béthune qui met en œuvre une démarche Smart City. Visage du Béthune de demain, c'est une ville qui améliore le cadre de vie de ses habitants, optimise l'efficacité de son service public.
Facile à vivre grâce à sa conception, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un séjour de 45 m2. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte équipée ainsi que d'un cellier de 10 m2. Rien de tel, pour le rangement, avec un accès direct au garage. Une première chambre de 20 m2 avec douche et WC indépendant se trouvent également sur ce niveau, vous bénéficierez donc d'une maison en SEMI-PLAIN-PIED. Un atout non négligeable !
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres lumineuses d'une surface Carrez à minima de 12 m2 (15 m2 au sol), une salle de bain de grande taille comprenant baignoire /douche /double vasque / un WC et une laverie. Se trouve également une pièce de 8 m2 Carrez (11,40 m2 au sol) pour y aménager un dressing, un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'enfant selon vos envies et vos besoins.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium ainsi qu'en double vitrage, une alarme est installée.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin, avec une terrasse de plus de 40m2 et un abris.
Enfin, pour stationner vos véhicules en toute sécurité, vous trouverez un garage de 20m2 avec porte motorisée.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par des radiateurs électriques à inertie sèche mais aussi avec un poêle à granulés programmable, l'eau chaude par un cumulus de 300L et l'assainissement est au tout à l'égout.
C'est une maison chaleureuse et très lumineuse, conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou des séniors en quête de tranquilité !
Type de bien très recherché sur le secteur ! ! !
Ce bien est affiché au prix de 385 000€ FAI dont 15 000€ charges acquereurs
Pour tout complément d'informations : Laforce Fiorella 06.17.34.44.11 /
Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www .georisques. gouv. fr

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FL-106 bis - Réf Superimmo : ANVXY9WVP

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (1 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 3,5%

385 000 €

9 avril 2025

399 000 €

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958

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