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Vente maison 410 000 €
172 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Bécon-les-Granits (49370)

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  • 2 384 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

24 avis
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Description

ACHAT MAISON ANCIENNE BÉCON LES GRANITS - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur de la campagne verdoyante de Bécon-les-Granits. Alliant le charme de l’authentique et le confort moderne, cette propriété ne nécessite aucuns travaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 40m2, réunissant une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et un cellier fonctionnel. Attenant, un salon traversant de plus de 30m2 offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La suite parentale avec salle d’eau et dressing constitue un véritable espace intime et raffiné. Un bureau, une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. L’extérieur n’est pas en reste : la propriété s’ouvre sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2, agrémenté d'une dépendance totalisant près de 120 m2, d’un puits et d’un cadre bucolique préservé, idéal pour profiter du calme absolu de la campagne. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVXZFJ4K
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement172 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 757 m²
Orientation : SudAnnée de construction : 1850
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 171 € / an
Maximum : 1 585 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 4%

410 000 €
11 septembre 2025
427 000 €
Localisation
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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

Siren : 829942291
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