Vente maison 354 167 €

172 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (85440)

Maison de caractère au cœur d’un cadre verdoyant Avrillé (85440)
À seulement 10 minutes des plages de Longeville-sur-Mer et 25 minutes de La Roche-sur-Yon ou Luçon, découvrez cette maison atypique, installée dans un environnement calme et arboré.
Édifiée sur une parcelle de 4 660 m2 entièrement clôturée avec puits, elle profite d’un jardin orienté sud-ouest et d’une vue dégagée sur la nature et prairies environnantes, offrant un véritable sentiment de quiétude.
D’une surface habitable de 172 m2, la maison se compose de 6 pièces, dont :
Une entrée spacieuse avec rangements et WC,
Un salon lumineux et convivial avec cheminée insert,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (44 m2), réchauffée par un poêle à granulés.
Côté nuit, trois chambres dont :
Une chambre avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès indépendant vers le jardin,
Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC indépendant).
Pour votre confort : toiture récente, assainissement individuel conforme, portail automatique, carport 3 places, cave et garage complètent ce bien.
Un lieu rare où confort et modernité se marient à un environnement naturel privilégié.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller EXPERTIMO : Jean-Nicolas RENARD E-mail :
Cette annonce vous est proposée par RENARD Jean-Nicolas - EI - NoRSAC: 842 221 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 354 167 €

Prix au m² : 2 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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JEAN-NICOLAS RENARD

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