Vente maison 523 000 €

172,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arras (62000)

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3 032 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

À 15 min d'Arras — Propriété fermière de charme avec demeure bourgeoise et 1,7 ha
Dans un cadre serein, découvrez une authentique propriété fermière, rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux et dépendances de qualité.
La demeure (172 m²)
Maison bourgeoise lumineuse avec parquet en chevrons et éléments d'époque.
Séjour élégant, cuisine, bureau
4 chambres dont suite parentale
Grande pièce de 40 m² au second étage + grenier aménageable
Les dépendances & extérieurs
Cour soignée, deux garages
Grange de 350 m² entièrement rénovée
Deux autres granges
Pâture attenante de 1,7 ha, idéale chevaux ou projet haut de gamme
Atouts
Toiture en ardoise en excellent état, menuiseries bois, chauffage gaz, assainissement individuel.
Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité, les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets prestigieux — domaine équestre, résidence secondaire haut de gamme, ou demeure familiale de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Emilie De Gavre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921845905

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VM648-DCIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXZJ2RF

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 16 983 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1921
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 070 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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