Vente maison 380 000 €

171,84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viviers (07220)

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2 211 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 16 m²
Piscine

NT IMMO

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Description

VIVIERS - BELLE VILLA DE PLAIN PIEDS AVEC PISCINE
NT199 - A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ !
Sur la commune de VIVIERS, belle villa de plain de pieds de 2000, de 172 m² habitable et 305 m² utiles.
Elle offre un double séjour spacieux et lumineux de 59 m² avec accès à une terrasse exposée Sud, cuisine séparée et équipée donnant sur une terrasse également avec vue sur la piscine, 3 belles chambres sont 2 avec placards et la 3ème ouverte sur la terrasse, salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparés.
A cet ensemble s'ajoute un appartement indépendant de 35 m² composé d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC.
Le tout sur un beau terrain plat de 3.026 m² entièrement clôturé, avec garage double de 49 m², garage supplémentaire de 18m², dépendance de 29 m² et pool house de 37 m² avec sa piscine carrelée 10 x 5.
Chauffage au sol avec chaudière fioul - Double vitrage PVC.
Classe énergie : B
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 758 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiqué.
Prix : 380.000 € - Honoraires agence charge vendeur.
Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces ainsi que notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 85862762 - Réf Superimmo : ANVXYEDIC

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171,84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 026 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 58 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Maximum : 758 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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