Vente maison 695 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villemomble (93250)

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4 064 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Garages

CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

A deux pas du RER E, dans une petite rue calme, vaste maison bourgeoise construite à la fin du XIX ème siècle (en pierre de silex) posée au centre d'une parcelle de plus de 800m² , offrant notamment : au rez-de chaussée surélevé, un séjour (16m², donc 5ème chambre possible si envie), un salon (20m²)avec cheminée ouvragée, une cuisine indépendante aménagée (30m²) ouvrant sur une terrasse (15m²), et des toilettes. Au premier étage, deux chambres non contiguës (16 et 20m²) dont une avec climatisation, un grand dressing commun aux deux chambres, une salle d'eau avec douche XXL, et des toilettes. Et au deuxième étage, deux autres chambres (10 et 19m²), et une salle de bains avec toilettes. Un sous-sol total (2.00m de hsp), avec une buanderie/laverie, plusieurs pièces de stockage, et un garage avec porte sectionnelle motorisée. Mais aussi, une électricité refaite entièrement en 2020, une chaudière double service au gaz (DE DIETRICH), toutes les ouvertures en double vitrage porte d'entrée comprise, des volets roulants motorisés solaires, un portail motorisé (largeur de passage 3.50m) un double garage dans le jardin avec deux rideaux métalliques déroulants, et une dépendance cadastrée (non aménagée) de 32m² sur deux niveaux (rdj et 1er étage) . BEAUCOUP D'ATOUTS A VENIR DÉCOUVRIR SANS TROP TARDER ! Contactez bruno Rocco : 06 23 29 19 14. DPE : D -- GES: D . (Date de réalisation des diagnostics 01/07/2023. Estimation des coûts annuels de consommation globale : 2890 euros ---> 3970 euros (estimation calculée sur les tarifs de l'énergie au 01/01/2021)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 188 - Réf Superimmo : ANVXYZ5TQ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 064 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 844 m²	3 Garages
Terrasse	Année de construction : 1898
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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