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Vente maison 612 000 €
171 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vidauban (83550)

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  • 3 579 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Située dans un environnement calme tout en étant à moins de 10 min de l'autoroute, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021 d'une superficie de 171 m².
Passez la porte et laissez vous séduire par la pièce de vie de près de 60 m², des volumes généreux, une pièce baignée de lumière de part son exposition plein sud et ses baies à galandage qui vous permettront un prolongement naturel de la pièce vers l'extérieur. Vous profiterez d'un espace salon pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, et les cinéphiles apprécieront l'écran rétractable et son vidéo projecteur. Côté cuisine, ouverte sur la pièce, rien à prévoir, fonctionnelle, elle est totalement aménagée et équipée.
Poursuivez la visite par la suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, et son dressing de 10 m². Toujours au même niveau une seconde chambre de 13 m² avec rangements, une salle de bains et un cellier donnant accès au garage.
Découvrez ensuite l'étage avec son palier spacieux qui dessert 2 chambres de 13 et 15 m² avec placards, et une salle de bains.
Côté extérieur la maison est implantée sur un terrain de 1 209 m² totalement clos. Charge à vous d'imaginer et de créer son aménagement, le terrain est piscinable (zone Uda du PLU). Vous pourrez dès à présent profitez de la terrasse exposée plein sud.
Prête à vivre elle n'attend que vous !
Informations complémentaires :
- Normes de construction RT 2012
- Fosse septique aux normes
- Garage de 22 m²
- Portail automatique
- Taxe Foncière 2 400€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Aurélie PEIGNELIN
06 83 94 68 82
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RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820259
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501820259 - Réf Superimmo : ANVXZZZVG
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Caractérisques
Prix de vente : 612 000 €Prix au m² : 3 579 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 49 m²3 salles de bain
Wc séparé - 3 wcVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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