Vente maison 239 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vauvert (30600)

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1 398 €/m²
Exclusivité

REMAX FRANCE

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Description

En exclusivité dans votre agence RE/MAX !
Située à deux pas des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne de 171 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa modularité et son potentiel.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 3/4 comprenant:
• Un garage carrelé de 27 m²,
• Une grande chambre de plus de 35 m² (transformable en 2 pièces),
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour,donnant sur l'exterieur
• Une buanderie, une salle d'eau, un WC
À l'étage : Un appartement de type 5 avec terrasse comprenant :
• Une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une agréable terrasse exposée Sud/Est et bénéficiant d'une climatisation reversible .
• 4 chambres (aménageables selon vos besoins),
• Une grande salle de bain mixte,
• Un second WC.
Atouts supplémentaires :
• Climatisation,
• Double vitrage,
• Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique,
• Jardin privatif
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, accueil de grande famille ou habitation + revenus locatifs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641001-104 - Réf Superimmo : ANVXZSIBU

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 482 m²	Garage
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 7,7%

239 000 €

31 octobre 2025

259 000 €

Localisation

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