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Vente maison 287 000 €
171,92 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vaunac (24800)
171,92 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vaunac (24800)
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- 1 669 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vaunac : idéalement située dans un écrin de verdure entre Périgueux et Thiviers, vaste maison récente de plain-pied de 171 m² sur parcelle arborée et sans vis-à-vis de 5160 m².
Nombreux avantages : emplacement, terrain, carport neuf haut de gamme, construction de qualité, DPE C, plain-pied, volumes, luminosité, isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique refait, assainissement individuel aux normes, possibilité de création de gîtes…
Maison composée d'une espace entrée avec vestibule et WC indépendant / d'une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon-séjour et cuisine ouverte / d'une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau avec WC / d'un espace bureau-chambre / d'un second espace nuit à l'opposé (possibilité de création de gîte) composé d'un couloir, de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, meuble double-vasque, sèche serviettes et WC .
Vaste parcelle arborée de 5160 m² sans vis-à-vis avec vue sur la forêt environnante, Carport neuf haut de gamme de 25 m², abri de jardin, double arrivée d'eau.
Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1798-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZ7XH2
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171,92 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 160 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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