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Vente maison 489 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sorbiers (42290)
171 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sorbiers (42290)
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- 2 860 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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*** EN EXCLUSIVITÉ — MAISON DE CARACTÈRE DE 171 M2 AVEC DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 660 M2 ***
Découvrez cette maison d’exception présentée par SOLSTIS Immobilier, située dans un environnement privilégié sur le secteur de Sorbiers - La Talaudière, communes prisées pour leur qualité de vie et leur cadre verdoyant.
Prix : 489 000 €.
Une opportunité rare sur le secteur pour une maison de caractère, familiale, conjuguant authenticité et confort moderne. Un cadre unique à deux pas du château et du parc de Fraisse où il fait bon se promener et se détendre.
Un emplacement idéal :
Située à proximité immédiate de Saint-Étienne et des grands axes, la maison bénéficie d’un secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Sorbiers - La Talaudière, villages vivants et familiaux, vous séduiront par leur esprit convivial, leurs espaces verts, et la richesse de la vie locale.
Une bâtisse où l’élégance rencontre la douceur de vivre : Avec son architecture distinguée, un pigeonnier attenant et sa façade harmonieuse, cette propriété se démarque par son authenticité et son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée :
• Une superbe cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger,
• Un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé, donnant accès à la terrasse orientée Est,
• Un cellier-buanderie,
• Une chambre d’amis avec salle de bains (baignoire),
• Un wc indépendant.
À l’étage :
• Cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative (douche),
• Une salle de bains familiale avec double vasque, douche et wc,
• Un wc indépendant.
Une dépendance d’environ 30 m2 avec grenier, totalement autonome, idéal pour un bureau, un studio indépendant ou un atelier.
À l’extérieur, vous apprécierez :
• Un terrain de 660 m2 arboré et agréable,
• Un abri de jardin, • Un garage,
• Et à l’arrière, un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente à l’abri des regards.
Ce que l’on aime :
• L’architecture élégante et le cachet unique du bien,
• La luminosité naturelle et les volumes généreux,
• La proximité du château, qui confère un charme supplémentaire à l’environnement,
• La qualité de vie qu’offre Sorbiers-La Talaudière, entre nature, dynamisme et sérénité.
SOLSTIS Immobilier, Votre partenaire de confiance pour un projet de vie réussi !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
06 12 92 81 33 Visites possibles 6/7 jours.
Pour toute demande, merci de privilégier le contact téléphonique - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : CHAJE 6037 - Réf Superimmo : ANVXZQNC9
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 2 860 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 660 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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