Vente maison 346 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Smarves (86240)

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2 023 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel
Piscine

Saudiv Immobilier

179 avis

05 16 69 01 57

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Description

Idéalement située à SMARVES, cette charmante maison proche de tous commerces offre de nombreux atouts. D'une superficie de 171m², elle est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée: L'entrée vous donnera l'accès au salon-séjour qui dispose de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Depuis la pièce de vie, vous aurez accès à la terrasse et au jardin de la propriété.
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle de bains-salle d'eau et un wc séparé.
Au sous-sol, un garage spacieux, une cave ainsi que des espaces de rangements d'une superficie total de 140m².
Au fond du jardin, une cuisine d'été avec une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les étés chauds et une terrasse vous offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'espaces de stationnement avec un parking extérieur et un garage au sous-sol. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin entretenu et bien entouré sans vis à vis.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Jérémy PEIX au 06.63.95.07.76. Agent Commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n 2023AC00105.
Référence agence : 846

Publiée le 20/02/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : F6QK-4KB-RO7 - Réf Superimmo : ANVXUX9VP

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4944/bareme.pdf

Disponible immédiatement	171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 015 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Infos légales : 83115813400013

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