Vente maison 650 000 €

171 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seilh (31840)

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3 801 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Le Clos IMMOBILIER

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Description

Dans le quartier résidentiel calme Les Tricheries, à deux minutes du Golf de Seilh, cette maison de plain-pied achevée en 2022 offre un cadre de vie fonctionnel, proche des commodités et des écoles.
Implantée sur une parcelle de 540 m², elle développe 171 m² habitables. L'espace jour s'articule autour d'une pièce de vie de 65 m², avec cuisine et salle à manger équipées de baies vitrées à galandage, permettant une ouverture complète sur la terrasse et la piscine. Les pièces de nuit sont clairement séparées des espaces de vie.
La suite parentale dispose d'un accès direct au jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, ainsi que plusieurs annexes (cellier, buanderie, garage isolé) complètent l'ensemble.
Les prestations incluent :
• Maison entièrement de plain-pied
• Domotique intégrale
• Piscine au sel avec volet roulant
• Chauffage gainable par pompe à chaleur
• Chauffe-eau thermodynamique
• Portail motorisé, alarme, caméras extérieures
• Isolation RT 2012 – Garantie décennale jusqu'en 2032
À l'extérieur : jardin paysagé, gazon synthétique pour un entretien limité du jardin, store motorisé, terrain de pétanque, abri à vélos et local technique.
À 2 min du Golf de Seilh, 5 min à pied de l'école / collège et lycée de l'Annonciation, 7 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac, 25 min du centre de Toulouse.
Visite virtuelle complète de la maison sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur :

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1234-CLOS - Réf Superimmo : ANVXZIHY3

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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