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Vente maison 385 000 €
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sancé (71000)
171 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sancé (71000)
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- 2 251 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71000 – 170 m² – GRANDS ESPACES, DÉPENDANCES ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSEE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de 171 m², parfaitement entretenue, nichée sur un terrain arboré de 1 811 m² avec jardin et verger.
Vous serez séduit par le cadre paisible et la vue dégagée depuis la grande terrasse exposée Est
La propriété offre de nombreux atouts pratiques : un double garage indépendant avec atelier, un second garage au rez-de-chaussée, un portail motorisé, une alarme et des volets roulants électriques à commande centralisée.
À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un vaste salon lumineux avec cheminée, trois chambres confortables, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée propose un grand hall d'entrée, une buanderie, une cave et surtout un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour loger un proche, accueillir des amis ou créer un espace de location ou de télétravail.
Les huisseries sont récentes, les combles isolés, et l'ensemble est prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Pour plus d'informations contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 187008 - Réf Superimmo : ANVXYVO0B
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 2 251 € / m² |
| Taxe foncière : 1 441 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 811 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 350 € / an
Maximum :
4 600 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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