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Vente maison 245 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marthe (27190)

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1 433 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Select Immo

214 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à quelques kilomètres de Conches sur la commune de Sainte-Marthe. Avec une superficie d'environ 171 m2 cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez d'un magnifique jardin arboré d'environ 3250 m2 , idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une maison d'amis, parfaite pour recevoir vos proches.
La maison principale s'agence: une entrée , une salle a manger avec cuisine ouverte aménagée, un salon cosy avec tomette et cheminée, une autonomie au rez de chaussée avec une suite parentale ( chambre avec salle d'eau) un wc.
A l'étage: une pièce palière , deux chambres et une salle d'eau.
Deuxième maison possible de raccorder à la première elle s'agence entrée sur vaste pièce à vivre d'environ 26 m2, une petite cuisine, une salle de bains avec wc.
A l'étage: une mezzanine et un grenier.
le plus garage atelier.
DPE D
taxe foncière : 1170 euros
En bon état, cette demeure vous assure un cadre de vie agréable et paisible.
Cette maison est proposée au prix de 245 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre future maison vous attend ! 02.32.37.15.42
Référence agence : 16649

Publiée le 28/05/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 8ADX-2HB-USW - Réf Superimmo : ANVXYNQ4A

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 433 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 867,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 231 132,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 250 m²
1 niveau	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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