Vente maison 235 400 €

171 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint Privat en Périgord (24410)

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1 377 €/m²
3 Garages

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Située à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne.
Cette maison ancienne à Saint Privat en Périgord offre 171,50 m2 de surface habitable, deux logements, possibilité de créer plus de surface habitable. Actuellement composée d'un premier logement en rez de jardin: un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A l'étage: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres et salle de bains.
De nombreuses dépendances, cellier, chaufferie, 4 garages et atelier.
Le terrain de 6210 m2 est entièrement clos et arboré avec vue sur la campagne environnante, exposition sud ouest.
Proche écoles, restaurants et commodités. Idéal pour un cadre de vie paisible et authentique.
Pour une visite ou tout rendseignements vous pouvez appeler Arnaud Bourinet au 06 52 45 17 28
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 09/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXZEU4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 377 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Séjour de 23 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 516 € / an

Maximum : 4 758 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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