Vente maison 1 690 000 €

171,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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9 843 €/m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

St Laurent du Var / Villa 172 m² / terrain 7356 m² / vue dégagée / piscine / calme absolu
Saint Laurent du Var, secteur Montaleigne, villa individuelle de 172 m² sur trois niveaux, sur un terrain complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne.
Rez de jardin : Un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, sur une terrasse de 40 m², vue dégagée collines, 1 cuisine indépendante équipée, 1 chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche et wc, 1 toilette indépendant et dégagement.
Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de douches, 1 wc, dégagement et terrasse de 15 m².
Au sous-sol : 1 chambre, 1 buanderie, 1 cellier.
Cette villa est exposée sud-ouest, baignée de soleil, au calme absolu et bénéficie d'une piscine.
Un garage complète ce bien .Nombreux parkings.
Possibilité de construire une deuxième villa sur le terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86428076 - Réf Superimmo : ANVXZUGT4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 9 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

171,7 m² (carrez : 171,7) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 53 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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