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Vente maison 283 000 €
171 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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  • 1 655 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Olivier DERENNE - iad

Olivier DERENNE - iad

16 avis
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Description

iad France - Olivier Derenne vous propose: À Saint-Julien-les-Rosiers – Grande maison traditionnelle avec deux logements et terrain constructible.
À proximité d’Alès, découvrez cette maison de 2006 offrant 171 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 977 m², avec abri voiture attenant.
Elle se compose de deux logements indépendants :
Habitation principale : vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle de bain et WC séparé.
Appartement T3 au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et buanderie.
Le terrain, piscinable et constructible, dispose d’un forage avec réserve d’eau.
Côté confort : adoucisseur d’eau, chaudière gaz, climatisation réversible, aspiration centralisée, menuiseries PVC double vitrage...
Un bien polyvalent et fonctionnel, idéal pour une grande famille, un investissement locatif (Airbnb ou location à l’année) ou un projet d’agrandissement.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1838803 - Réf Superimmo : ANVXZR6MQ
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 977 m²Terrasse
Année de construction : 2006Chauffage au gaz
Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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