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Vente maison 198 000 €
171 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-de-Valériscle (30960)

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  • 1 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Agence Gadd

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106 avis
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Description

En exclusivité , À vendre – Mas familial avec piscine, terrain arboré et fort potentiel
Situé sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Valériscle, dans un environnement paisible et verdoyant, ce mas familial mitoyen séduira les amoureux d'authenticité et de nature.
Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs oliviers (une dizaine environ), apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un bel espace extérieur entoure la piscine, offrant un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis.
La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d'aménager deux appartements indépendants, parfait pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou simplement pour accueillir famille et amis tout en conservant de l'intimité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, très pratique pour les beaux jours, ainsi que des pièces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins.
Au deuxième étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie confortable.
Côté dépendances, la propriété comprend trois garages fermés, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être utilisés comme espace de rangement, atelier ou autres projets.
Points techniques :
La toiture est en bon état et isolée,
L'installation électrique est à remettre aux normes,
L'ensemble de la bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre privilégié.
Ce bien rare allie cachet, surface, potentiel et environnement, à seulement quelques minutes des commerces et commodités.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Référence agence : 3538

Publiée le 15/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : U3VU-TTQ-DBF - Réf Superimmo : ANVXZ2J23
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 158 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 450 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 620 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Siren : 445028848
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